Защита прав на землю

Ответчиком по иску с требованием о признании права собственности на земельный участок, который находится в составе земель населенных пунктов, может быть орган местного самоуправления. Именно орган местного самоуправления и отказывает в том, чтобы собственность на землю была оформлена в установленном законом порядке.

С того момента, как будет получен отказ об оформлении прав собственности на землю, возникает спор между собственником и тем органом, который отказал в предоставлении данного права. Так, например, ответчиками виндикативных и негаторных исков могут быть любые лица, завладели земельным участком или нарушили права владельца земельного участка.

Истцом могут быть составлен иск о признании. Иском о признании является иск, в котором содержится требования истца о том, чтобы были подтверждены и установлены его права или обязанности, без присуждения каких-либо действий ответчику. При помощи данного вида иска происходит защита не самого права собственности, а интересов истца при определении его материально-правового положения.

Несмотря на приведенное выше утверждение, в ходе судебной практики нередко встречаются иски о признании права собственности, содержащие требования о принуждении органов юстиций к проведению регистрации прав собственности на определенный участок.

В действительности же не существует каких-либо оснований на предъявление подобных требований к соответствующим инстанциям. Судебное же решение, полученное в ходе рассмотрении дела, позволяет оформить права на землю собственника в установленном законом порядке.

Имущественные права собственника в любом случае нуждаются в защите, но без наличия имущества не может возникнуть и прав на него. В ходе установления наличия прав на землю необходима также заинтересованность владельца-собственника в этом.

В той ситуации, когда собственник по каким-либо причинам получает отказ от оформления прав собственности на землю, он имеет право направить иск в суд для его рассмотрения и обжалования. В ходе судебного разбирательства будет установлено наличие нарушений нормативно-правовых актов, а также будут приняты все необходимые меры для решения возникших проблем.

В соответствии с законом каждый собственник имеет право осуществить приватизации принадлежащего ему земельного имущества бесплатно, и данное право не должно нарушаться, а в случае его нарушения при помощи судебного разбирательства должно быть восстановлено данное право собственника.