Ипотечный кредит на недвижимость за рубежом

Все большее количество российских граждан в настоящее время приобретает недвижимость, находящуюся за границей. Это объясняется, прежде всего, тем, что доходы россиян выросли, и они имеют больше возможностей для вложения средств в недвижимость. Наиболее популярными странами для покупки недвижимости являются Франция, Испания, не уступает по популярности Италия и Болгария.

Как правило, для покупки недвижимости за границей россияне используют не свободные средства, а берут кредиты в банке. Очень удобным для покупки недвижимости способом было и остается ипотечное кредитование. Имея средства на первый взнос, можно постараться получить ипотечный кредит в банке, и затем выплачивать ежемесячные взносы.

Наиболее удобным является ипотечное кредитование в Испании. В этой стране можно получить на покупку недвижимости 70% от стоимости. А если вы являетесь резидентом этой страны или у вас есть вид на жительство здесь, тогда можно рассчитывать на получение 100% стоимости жилья. Выдаются кредиты на длительные промежутки времени до 40 лет, под не очень высокие проценты.

Чтобы оформить кредит необходимо представить ряд документов, таких как паспорт, справка по форме НДФЛ с вашей работы, справка о доходах с места работы, выписка из банка о состоянии вашего счета за последние три месяца. Если в сделке участвуют несколько человек, то пакет документов должны предоставить все эти люди.

На оформление кредита уходит около двух недель, в это время проверяются все предоставленные документы, юридическая чистота покупаемой недвижимости и выносится решение. После этого рассчитываются все расходы, идущие на оформление кредита, оговариваются процентные ставки, определяется расчетный день.

Процентная ставка по кредиту может быть нескольких видов. Она может фиксироваться на весь период возврата кредита. Проценты могут изменяться в зависимости от ставки рефинансирования, которая определяется центральным банком Европы.

Когда ставка не изменяется. Это очень удобно, однако ее величина может составлять более 8 процентов годовых. Плавающая процентная ставка может в течение времени как увеличиваться, так и уменьшаться. Делая выбор в пользу той или иной процентной ставки, обратитесь за консультацией к специалисту.

Недвижимость за рубежом - продажа, покупка объектов недвижимости на Domania.ru